头条焦点：给银行还10万，省了22万利息，“再也不给银行打工了！”

本文为“财说得明白”原创，各平台同步发布，谢绝转载。

最近在网上流传的一张图片，激起了不少网民快点申请提前还贷的冲动。

图片原主表示，他本来向银行贷款了70余万元，现在他提前还给银行103700元，意想不到的是，这个举动居然给自己省了二十多万，真是做梦都要笑醒了。

难怪很多人都表示，不想再为银行打工了。

【资料图】

那么提前还贷有什么需要注意的呢？

01，何时还款更好？

在网上查了一下，其实类似通过提前还贷减少了大部分利息的案例还不少。

大家都开始知道现在是选择提前还贷的大好时机了，难免都会想要效仿提前还贷，从中省出不菲的利息。

有一位网友陈女士，她似乎早就参悟了提前还贷的利益，通过多次的提前还贷，她从中省出了八十多万利息。看到这，很难不羡慕。

但是像这样提前还贷并能够从中获得如此可观的利益的案例，也只会在特定条件下才会发生。

陈女士之所以能省出如此高昂的利息，首先是因为她本身就足够有钱。一般而言，普通人不会在贷款160万后，还能每期都提前还五万，十期下来还了五十万。这也许说明，她本来就不差钱，当初贷款真是一时手紧而已。

其次，像陈女士在过去几乎每月都能够提前还贷，但是现在由于一波提前还贷的风潮强势袭来，很多银行也已经开始对于提前还贷进行了约束，现在想还都还不了了。

所以这些能够晒出提前还贷省下巨额利息的人，也是跑在政策改变之前提前还贷才“中奖”的。

还有一个重要因素是因为陈小姐的贷款实际上是在去年初才进行的申请，如果在早期提前还贷，那省下的利息自然也就比较多。

所以顺便提醒大家，如果还款周期已经过半，提前还贷的意义就不大了。

02，银行阻止怎么办？

近期提前贷款的人数过多，导致银行的业务量飙升，很多人一窝蜂的涌去银行，一时间银行人满为患，银行出于劳动成本和利益考虑，不得不进行政策调整从而约束还贷人数。

平时大家都可以在网上预约银行服务，碍于当前预约人数过多，银行不得已也取消了相关的网上预约，只能走线下流程。包括在过去也许能够异地线上办理银行业务的，现在同样的也受到限制。以及在一年内不能够超过两次提前还贷。

取消线上预约就能暂时卡掉一部分想提前还贷的人，毕竟工作日，很多人也没有时间去银行，或者说人在外地，更没时间。那么提前还贷的人数也就相对的减少了。

尽管如此，在银行排队预约的人数还是相当满当的，有些大城市的银行甚至已经排到三四个月后，可以看出大家提前还贷的热情十分高涨。

但对于银行来说，这并不是好消息。因为房贷本身就是银行能够长期盈利的利润来源，但是现在大家都提前还了，那不就相对的切断了一截银行的利益吗？

所以，我们申请时，需要提前做好资金安排。

03，注意风险

提前还贷的确减少一定利息，但是不是每个人都适用提前还贷，这还需要分情况而论。

比方说有些人手上的资金本身就比较充裕，本来这笔资金都是放在银行存款，或者购买理财产品，但是现在选择把钱放在银行存款里，收益也不太乐观；投资理财产品可能会赚也可能会亏，存在一定风险性。

那么在这个利润相对不高的情况下，选择去提前还款是有必要的。

还有一点大家要注意，借新还旧可能存在风险。

比方说，现在深圳的住房贷款为4.6%，而它的经营贷款是3.45%，这中间的差额极大。可能有人就会想到，借经营贷款的钱拿去还住房贷款，但这种做法是绝对的违规了。

那怎样利用两项贷款的差值做到进行正规的提前还贷？其实也不难。

如果某个人本身就是从商，有自己的企业，他原计划用自己的100万用于公司经营，做进货用途。

这种情况下就可以转换思路，提前还贷。因为这100万其实是他个人的钱，而不是公司的财产。用自己的100万提前还贷，然后再去办理经营贷款，这么操作就不违规了。

PS：写一篇文章需要2-3小时，阅读只需2-3分钟。

既然看到了这里，请您花2-3秒，给本文“点赞”！

标签： 理财产品 房贷利率